2024南昌红谷滩区购房补贴政策

　　红谷滩区进一步推动房地产市场平稳健康发展优惠措施

　　为贯彻落实南昌市《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展若干措施意见》（洪房健字〔2024〕1号）决策部署，促进红谷滩区房地产市场平稳健康发展，结合我区实际，特制定如下优惠措施。

　　一、补贴对象

　　活动期限内，购买我区范围内新建商品住宅及非住宅（含写字楼、商铺、公寓等）物业，完成商品房买卖合同备案的单位和个人。

　　二、补贴期限

　　自即日起至2024年12月31日（在活动期间办理了网签，但尚未完成商品房预售合同备案的可顺延至2025年1月31日）。

　　三、补贴措施

　　（一）在我区范围内购买新建商品住宅的购房人，可按南昌市《关于进一步推动我市房地产平稳健康发展若干措施意见》（洪房健字〔2024〕1号）享受相关活动政策。

　　（二）在我区范围内购买新建商品住宅的，符合《关于促进我市房地产市场“以旧换新”工作的通知》（洪住建字〔2024〕129号）政策要求的，可以另行给予购房人100元/㎡的补贴，每套补贴金额不超过3万元。该项政策与南昌市“以旧换新”政策同步兑付。

　　（三）凡在红谷滩区域购买新建商品非住宅，按照购房款（不含相关税费）的1.5%给予补贴，每个购房者补贴金额最高不超过200万元。

　　（四）在我区范围内购买新建商品住宅的购房人，经购房人申请，每套住宅免费赠送价值2000元的数字家庭综合信息箱（数字家庭核心硬件设备）。

　　（五）区住建局搭建团购平台，组织我区全域内房企自愿提供现房或准现房团购房源进行促销推介，支持、引导、鼓励单位、个人参与团购，对满足团购条件购房的（一次性购买5套及以上），可以享受房地产开发企业提供的折扣优惠。

　　（六）按照“房企让利，政府补贴”的原则，鼓励未来科学城区域（武功山大道石埠大道以东、南昌大道以南、赣江以西、规划320国道以北合围区域)房企加大“让利促销”力度，自愿提供新建商品住宅现房或准现房促销方案（促销价比近6个月网签均价低200元/㎡以上），经区住建部门审核确认后，购房人在享受该房企促销方案的同时，同步享受100元/㎡购房补贴，每套补贴金额不超过3万元。

　　四、补贴发放流程

　　1.申请。由房地产开发企业发放《购房补贴申请表》申请表，初核材料如下： ①《购房补贴申请表》； ②南昌市商品房买卖网签合同登记备案证明书（盖章版）复印件，流湖镇项目提供商品房买卖合同复印件（并向新建区住建局复核确认）；③购房人身份证复印件；④购房人银行卡（或社保卡）原件及复印件；⑤购房人为单位的，需要提供企业营业执照复印件（加盖公章）。房地产企业收集核实汇总材料，在活动结束后向区住建局统一报送申请材料（如项目参与第6点，需额外提交《未来科学城区域“房企让利，政府补贴”项目认定单》）。

　　2.审核。区住建局汇总信息，协调市住建局调取活动期内的网签及合同备案数据核验，确定补贴资格、补贴金额，收到房地产企业报送材料及取得合同备案数据后30个工作日内完成核验及制表工作。

　　3.公示。经审定符合条件的，区住建局将购房补贴发放表在红谷滩发布等媒体平台进行公示，公示期不少于7天。

　　4.发放。公示期满无异议，区住建局按程序将购房补贴申请资金报区财政局核对后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨付至区住建局开设的银行专户，区住建局根据审批的购房补贴发放表将补贴资金及时划转给购房人。

　　五、注意事项

　　1.凡参与补贴措施中第6点的房地产企业，需向红谷滩区住建局提出申请，将项目团购和促销方案报请审核，通过后由红谷滩区住建局发放《未来科学城区域“房企让利，政府补贴”项目认定单》。房企须在售楼处醒目位置张贴，并向购房人进行解释说明。

　　2.领取补贴的商品房，原则上不得退房，如确需退房的，已领取的各项奖补资金必须足额退回红谷滩区政府指定账户，并按同期同档次贷款市场报价利率（LPR）支付利息。政策发布前已网签的《商品房买卖合同》因故变更的，不享受本次活动补贴。

　　3.工抵房、法拍房不参加此次促销活动。

　　4.购房人弄虚作假骗取购房奖补资金的，除追回所领取的购房奖补资金外，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的依法追究法律责任。

　　5.开发企业应当协助、指导购房人填写购房补贴申请表和准备相应申请资料。不符合购房补贴政策的房源，开发企业应当在销售前明确告知购房人，因购房人不及时提交材料或提交材料不全导致无法领取购房补贴的，由购房人承担责任。

　　6.房地产开发企业以及工作人员，协助造假骗取住宅奖补资金的，负有追回奖补资金的责任，不能追回的负有共同赔偿责任，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。

　　7.除“以旧换新”不能叠加享受外，其他补贴政策满足相应条件的可重复享受。“以旧换新”补贴不受本次补贴期限限制。除“以旧换新”购房补贴外，其余补贴受理购房补贴申请的截止时间为2025年6月30日，逾期不再受理。

　　2024年8月18日

　　来源：红谷滩发布