南昌人才购房补贴能用亲属名下房子申请吗

　　南昌人才购房补贴能用亲属名下房子申请吗

　　南昌新"人才10条"购房补贴要求房屋必须为申报人名下商品住房，直系亲属名下房产无论是否共同居住、是否出资购买，均不可用于申报购房补贴。

　　一、房产必须在申报人名下

　　政策明确规定：申报购房补贴的房屋须为申报人名下的商品住房，即房产证上房屋所有人有申报人的名字。这一要求是硬性条件，不接受任何变通。

　　无论房产实际出资情况如何、是否与亲属共同出资，只要不动产权证上没有申报人姓名，就不符合申报条件。

　　二、直系亲属房产不可用于申报

　　以下情况均不可申报购房补贴：

　　父母名下房产，子女购房后登记在父母名下；

　　子女名下房产，父母购房后登记在子女名下；

　　配偶父母名下房产，以配偶名义购房登记在配偶父母名下；

　　祖父母、外祖父母名下房产。

　　即使申报人实际出资支付房款，但因产权登记在他人名下，也无法申报购房补贴。

　　三、夫妻共同房产可以申报

　　如果夫妻双方共同购买商品住房，且不动产权证上登记了夫妻双方姓名，则夫妻双方均可申报购房补贴。

　　夫妻双方均申报需满足的条件：

　　夫妻双方均为符合条件的人才（全日制博士/硕士/高级技师）；

　　双方均已成功领取两笔生活补贴；

　　双方均在昌缴纳社保满12个月；

　　所购房屋为商品住房，购房时间在2023年10月24日之后。

　　四、房产加名后能否申报

　　如果在购房后通过加名方式将申报人姓名加入不动产权证，时间以什么为准？

　　这种情况需区分：

　　一手房：加名视为产权变更，不影响原购房合同备案时间认定；

　　二手房：加名视为新的产权登记，以加名后的登记时间为准。

　　建议在购房时即将符合条件的申报人登记为房屋所有人，避免后续加名的复杂手续和时间延误。

　　五、申报提醒

　　购房前务必确认不动产权证上是否有申报人姓名；

　　如需贷款购房，房产证登记姓名以贷款审批后最终登记为准；

　　如对房产登记情况有疑问，可咨询南昌市自然资源局。