2024南昌市新建区购房补贴政策

　　南昌市新建区购房补贴政策

　　为进一步提振消费信心，激发我区房地产市场活力，更好满足群众多元化住房需求，以住房消费带动商贸消费升级，根据省、市出台的关于促进房地产市场平稳健康发展的文件精神，结合我区实际，制定如下促销活动安排。

　　一、活动主题

　　焕“新”置业，遇“建”美好

　　二、活动时间

　　文件发布之日起至2024年12月31日止。

　　三、活动内容

　　（一）发放购房消费补贴。活动期间，对在我区范围内（仅限直管区域，下同）购买新建商品住房，且在此期间完成商品房买卖合同备案登记的自然人，发放一定金额的记名式消费券，可在指定商户购买汽车、家电、建材等大宗消费品。其中，单套建筑面积小于100平方米（含100平方米）的，按每套10000元的标准发放消费券，单套建筑面积大于100平方米的，按每套12000元的标准发放消费券；活动期间发放的消费券的经费由区财政保障。

　　（二）鼓励房企联动促销。鼓励房地产开发企业采取买房送家电、送装修、送车位、送旅游券、送购物券以及特价房等多种形式开展让利促销。

　　（三）支持住房以旧换新。组织引导我区房地产开发企业和经纪机构积极参与“以旧换新”行动，通过购房折扣、交易补贴和佣金折扣等惠民举措，切实降低居民进行房屋置换的成本；探索直接收购、委托出售、置换补差等多种交易方式，打通一二手房换购通道，促进住房改善需求有效释放。

　　四、补贴申领流程

　　（一）申报：购房人填写“新建区2024金秋购房季消费补贴申请表”，由开发企业负责收集所需材料，相关材料如下：

　　1、新建区2024金秋购房季消费补贴申请表（见附件）；

　　2、商品房买卖合同备案登记证明复印件；

　　3、购房人身份证复印件；

　　4、购房款缴交凭证。

　　（二）审核：材料齐全后，提交至区住房保障中心进行审核，核定交易行为的真实性、网签备案时间以及消费补贴标准。区住房保障中心自2024年9月15日起开始受理补贴申请，截止日期为2025年1月31日，逾期不予受理。

　　（三）公示：符合补贴条件的购房者名单将在新建区政府网站、“新建发布”微信公众号上进行不少于7天的公示。

　　（四）发放：公示无异议后，符合发放条件的购房者可向区商务局申领购房补贴消费券。

　　五、相关要求

　　（一）消费券使用范围仅限于在我区注册的商超、汽车4S店、建材家居市场等经营主体（具体商户名单以公示为准）。

　　（二）消费券单张面额分2000元和3000元两种，每一万元补贴由2张3000元券和2张2000元券组成，可在同一商户叠加使用，或在不同类型的商户分别使用；单张消费券在消费时需一次性核销，不兑现，不找零。消费券有效期至2025年2月28日，逾期作废。

　　（三）严禁通过变更、撤销网签合同等方式套取消费补贴。政策实施前已办理商品房买卖合同网签备案的，变更、撤销网签后，该房屋及购房者均不可享受消费补贴。领取补贴后，原则上不得撤销商品房买卖合同备案；如确需撤销，须将所获补贴返还至发放单位，拒不退回的，不予办理备案撤销申请。

　　（四）申请人需对领取补贴所提供材料的真实性作出书面承诺，经查实属于弄虚作假、恶意冒领的，取消补贴资格，对相关责任人按规定严肃追责，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（五）“工抵房”不享受购房消费补贴。房地产开发企业配合购房者变更、撤销网签合同，撤销合同备案骗取消费补贴的，依法追回消费补贴，并暂停开发企业网签权限，对相关责任人按规定严肃追责，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（六）本活动内容由新建区住建局负责解释。

　　新建区住建局2024年8月16日

　　来源：新建区住建局