2022南昌新建区交易契税补贴申领材料、流程一览

　　新建区交易契税补贴

　　(一)补贴范围

　　2022年7月28日起至2022年12月31日，凡在我区购买(以合同网签时间为准)的商品住宅，且在2023年12月31日前缴清契税。

　　(二)补贴标准

　　1.普通购买：按实际缴纳契税的50%对买受人予以补贴;

　　2.医护人员：按实际缴纳契税的100%予以补贴。

　　(三)补贴程序

　　1.申请。房地产开发企业(二手房由房地产中介机构)发放交易契税补贴申请表，并初核收集以下材料：

　　(1)交易契税补贴申请表;

　　(2)契税完税证明原件及复印件;

　　(3)商品房买卖合同或不动产证明(二手房提供)原件及复印件;

　　(4)购房人户口簿、身份证明原件及复印件;

　　(5)银行卡复印件;

　　(6)医护人员需另行提供身份认定材料;

　　(7)购房人首付款进入监管账户(共管账户)的支付凭证;

　　(8)其他证明材料

　　2.审核。区税务局对契税完税情况及完税金额进行审核，区卫健委对医护人员的身份进行认定。

　　3.核定。区住房保障中心综合相关部门意见，确定补贴资格、享受类别、补贴金额，并制定交易契税补贴发放表。2022年8月份核定一次，以后每 2 个月核定一次。(核定时间：核定月的20日至月底，如遇节假日则顺延)

　　4.公示。经审定符合条件的，将购房补贴发放表在新建区政府网站、新建发布等平台进行公示，公示期不少于7天。

　　5.发放。公示期满无异议，按程序将交易契税补贴发放表报区政府审批后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨付至区政数局开设的银行专户，区政数局根据区政府审批的购房补贴发放表将补贴资金及时划转给购房人。

　　(四)注意事项

　　1.购房人必须为自然人，任何法人或社会团体购买商品住宅不享受交易契税补贴。

　　2.医护人员由区卫健委负责认定，须持有执业医师资格证、护士证等有效从业证件。

　　3.上述补贴在缴清契税后兑付。

　　4.已领取交易契税补贴的房屋，原则上不得办理退房，如确需退房的，已领取的交易契税补贴需足额退回区政数局统一上缴区财政。

　　5.补贴对象仅限于2022年7月28日(含2022年7月28日)之后新增的事实购买;补贴范围不包含2022年7月28日后申请办理撤销(注销)购房合同后重新购买的。

　　契税补贴政策咨询电话

　　国家税务总局新建区税务局办公室：83701000

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