2022南昌新建区阶段购房补贴范围+标准+申领材料及流程

　　新建区阶段购房补贴

　　(一)补贴范围

　　2022年7月28日起至2022年12月31日，凡在我区新购买(以合同网签时间为准)的新建商品住宅，且在2023年12月31日前缴清契税。

　　(二)补贴标准

　　1.个人首次购买的，按300元/㎡给予补贴;

　　2.个人属改善型的，按200元/㎡给予补贴;

　　3.新建区常住户籍居民二孩家庭，且子女未满18周岁(截至2022年7月31日)，按300元/㎡给予补贴;

　　4.新建区常住户籍居民三孩家庭，且子女未满18周岁(截至2022年7月31日)，按500元/㎡给予补贴;

　　5.医护人员，按500元/㎡给予补贴。

　　(三)补贴程序

　　1.申请。由房地产开发企业发放购房补贴申请表，并收集初核材料

　　(1)首次购买，需提供以下材料：

　　①购房补贴申请表; ②购房人首付款进入监管账户(共管账户)的支付凭证; ③契税完税证明原件及复印件; ④区不动产登记中心出具的首套房证明; ⑤购房人身份证原件及复印件; ⑥银行卡复印件; ⑦其他证明材料。

　　(2)改善型购房，需提供以下材料：

　　①购房补贴申请表; ②购房人首付款进入监管账户(共管账户)的支付凭证; ③契税完税证明原件及复印件;④购房人身份证原件及复印件; ⑤银行卡复印件;⑥其他证明材料。

　　(3)二孩、三孩家庭购房，需提供以下材料：

　　①购房补贴申请表; ②购房人首付款进入监管账户(共管账户)的支付凭证; ③契税完税证明原件及复印件;④购房人户口簿、身份证明原件及复印件;⑤二孩、三孩相关证明原件及复印件; ⑥银行卡复印件;⑦其他证明材料

　　(4)医护人员购房，需提供以下材料：

　　①购房补贴申请表; ②购房人首付款进入监管账户(共管账户)的支付凭证; ③契税完税证明原件及复印件;④区卫健委出具的身份认定证明;⑤购房人身份证原件及复印件; ⑥银行卡复印件。 ⑦其它证明材料2.审核。

　　区税务局对契税完税金额进行审核，区自然资源和规划分局(区不动产登记中心)对首次购房资格进行审核，区卫健委对医护人员的身份进行认定。购买人对审核认定后的申请表及材料交给房地产开发企业收集，由房地产开发企业提交区住房保障中心。

　　3.核定。区住房保障中心综合相关部门意见，确定补贴资格、享受类别、补贴金额，并制定购房补贴发放表报。2022年8月份核定一次，以后每2个月核定一次房地产开发企业提交的购房补贴申请材料。(核定时间：核定月的20日至月底，如遇节假日则顺延)

　　4.公示。经审定符合条件的，将购房补贴发放表在新建区政府网站、新建发布等平台进行公示，公示期不少于7天。

　　5.发放。公示期满无异议，按程序将购房补贴发放表报区政府审批后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨付至区政数局开设的银行专户，区政数局根据区政府审批的购房补贴发放表将补贴资金及时划转给购房人。

　　(四)注意事项

　　1.首次购房，以区自然资源和规划分局(区不动产登记中心)出具的不动产查询证明为准，凡已拥有1套(含)以上商品住宅的，均视为改善型购房。

　　2.医护人员由区卫健委负责认定，须持有执业医师资格证、护士证等有效从业证件。

　　3.以买受人作为核查对象，且必须为自然人，任何法人或社会团体购买新建商品住宅不得给予相应补贴。

　　4.上述补贴在缴清契税后兑付，不重复享受，只可按最高标准享受一次。

　　5.补贴对象仅限于2022年7月28日(含2022年7月28日)之后新增的事实购买;补贴范围不包含二手房交易及2022年7月28日后申请办理撤销(注销)购房合同后重新购买的。

　　6.已领取购房补贴的商品住宅，原则上不得办理退房，如确需退房的，已领取的购房补贴需足额退回区政数局统一上缴区财政。

　　购房补贴政策咨询电话：

　　区住房保障中心办公室：83733922;开发股83733229

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