南昌不动产登记

第一种类型是房产权利人信息与土地权利人信息一致的，登记材料齐全的，正常办理;

第二种类型是有房产证，无土地证(从没办土地证)，登记材料齐全的，正常办理;

第三种类型是房产权利人信息与土地权利人信息不一致的，房产权利人要先登报声明，办理注销后，材料齐全再办理不动产登记。

1.不动产登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.不动产权属证书(含房屋所有权证或国有土地使用权证);

4.房屋所有权转移的证明材料;

5.契税完税凭证;

6.《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让补缴土地出让金缴款确认单》;

7.其他必要材料。

一、办理时限

对于只有房产证没有土地证的住宅类不动产抵押登记，须核实房屋、土地信息并通过“落宗落户”生成不动产单元号后才能发证，30个工作日压缩至15个工作日;对于已“落宗落户”的不动产抵押登记， 将力争在7个工作日办结。

二、不动产登记收费

(一)涉及国有土地使用权及房屋所有权的不动产登记，只按原房屋登记收费标准收取，不再收取土地登记费。

收费标准是：住房登记费80元/套

非住房登记费550元/件，

每增加一本证书加收证书工本费10元

(二)只涉及国有土地使用权的，仍按《关于土地登记收费及其管理办法》土地登记收费标准收取。

1、市房管局办证大厅(南昌市红谷滩新区香江路199号)

咨询电话：83808530，

主要受理业务类型：交易类转移登记(一楼办理)、抵押登记(二楼办理)。

2、市行政服务中心一楼窗口(丰和中大道1318号建设大厦)

咨询电话：83817850

主要受理业务类型：不动产首次登记、变更登记、非交易类转移登记、查封登记及纯土地登记业务等。

3、湾里区行政服务中心(湾里区招贤路312号)

咨询电话：87951613

主要受理业务类型：湾里区内各类不动产登记。

4、经济技术开发区行政服务中心(榴云路南昌经济技术开发区工商管理局附近)

咨询电话：87951695

主要受理业务类型：经开区内各类不动产登记。

5、桑海开发区行政服务中心(桑海区新棋周东大道开发区管委会)

咨询电话：83062273

主要受理业务类型：桑海开发区内各类不动产登记。

6、高新开发区行政服务中心(高新区火炬大街999号)

咨询电话：88106731

主要受理业务类型：只受理高新区自建房登记。