南昌公积金贷款额度调整前后对比常见问题解答

　　南昌公积金贷款额度调整前后对比相关问题解答：

　　问题一：我想购买一套市城区的精装修商品房，购房价格为150万（含装修款30万），贷款额度调整后，我购买这套精装修房屋可以贷款多少钱呢？

　　答：本次调整后，对公积金贷款可贷额度的认定方式并未发生变化。装修金额不能申请公积金贷款，房屋价格需按毛坯价格计算。

　　以双职工申请贷款为例，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式，公贷可贷额度不足的情况下，可申请组合贷款，商贷部分利率按商贷基准利率上浮10%计算，即5.39%。本次调整后，可为职工节省约9.05万元贷款利息！

　　问题二：县区的房屋可以享受贷款新政策吗？假设贷款80万，对比调整前申请组合贷可以节省多少利息呢？

　　答：可以的，本次额度的调整，由市城区和县区的差异化最高贷款额度，统一调增至双缴存职工最高80万，单职工最高70万。

　　以南昌县双职工申请80万贷款为例，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式，公贷可贷额度不足的情况下，可申请组合贷款，商贷部分利率按商贷基准利率上浮10%计算，即5.39%。本次调整后，可为职工节省约13.58万元贷款利息！

（以上图源：南昌公积金）

　　问题三：我去年办理了组合贷款，这次公积金贷款额度调整了，可以把商贷部分转为公积金贷款，提高公积金贷款金额吗？

　　答：组合贷款是公积金贷款的一种，该套住房已享受了公积金贷款利率，因此组合贷款的商贷部分不可办理商转公！