南昌公积金贷款担保怎么办理?收取费用有哪些?

导语 南昌洪城易居房产经纪有限公司(原南昌金丰易居公司)是市房管局直属股份企业。也是经市政府批准的唯一置业担保机构。公司已与南昌住房公积金管理中心、建行城建支行、建行铁路支行等多家金融单位建立了战略合作关系。二手房住房置业贷款担保是公司的主要业务品种。

  一、服务项目

  市公积金担保贷款、铁路公积金贷款、省公积金贷款、商业贷款。及产权证代办、交易代理、广告代理、物业管理等。

  二、贷款买卖双方所需材料及份数(办理贷款时需提供原件核对复印件)

序号 资料名称 公积金贷款 资料类型
1 买方 身份证 4 复印件
2 户口本 3 复印件
3 婚姻状况证明 1+3 原件和复印件
(已婚提供结婚证、离异及丧偶提供未婚证明) 1+3 原件和复印件
4 收入证明 3 原件
5 首付款凭证 2 原件
6 放贷银行还款存折 1 复印件
7 卖方 公证书(由委托人代办时需要提供) 1+2 原件及复印件
8 卖方房产证 1+3 原件及复印件
9 卖方身份证 3 复印件
10 卖方婚姻状况证明 1+2 原件及复印件
11 (已婚提供结婚证) 3 复印件
12 卖方户口本 3 复印件
13

建行活期存折

2 复印件

  三、公积金贷款的额度、及贷款比例

  贷款最高额度:在市城区购买住房的借款人和共同借款人其中一人正常缴交公积金的,每户最高限额25万元;在南昌县、新建县、湾里区购房为每户20万元,在安义县、进贤县购房为每户15万元。区域划分按《房屋所有权证》办理权属关系(不含湾里区)来确定。可贷成数为不超过评估价的70%。

  四、贷款期限(同时满足以下四个条件为可申请最长年限)

  1、最长20年

  2、不超过主贷人离、退休年龄加五年后(男性不超过65周岁、女性不超过60周岁)与与其目前年龄的差值,且主贷人公积金连续缴存满5年

  3、房屋的建造年份原则上不得早于1986年(含1986年)

  4、房龄与贷款年限之和不超过30年。

  五、公积金贷款办理时限

  公积金贷款在材料齐全的情况下南昌市区23个工作日,县区30个工作日办理完毕。

  六、收费标准

  1、过户代办费:500元/户(包括贷款咨询设计方案、市区内办理交易过户、抵押人登记、公积金贷款代办)

  2、评估费:100元/户(南昌市区)新建县、南昌县、湾里300元/户

  3、担保费:提供阶段性担保,每贷款万元50元,现按优惠价执行:贷款10万以下400元/户、贷款10-15万500元/户(含10万元)、贷款15-20万600元/户(含15万元)、贷款20万以上700元/户(含20万元)。

  七、办理流程

  咨询申请――房屋评估贷款受理――贷款审核交易过户――抵押登记――放款――领证结算

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