南昌房屋转让办理流程一览(完整)

导语 南昌存量房买卖、房屋互换、房屋赠与等等房产转让行为怎么办理呢?下面为你详细介绍具体流程。

  一、业务类型

  将房屋转移给他人的行为。包括存量房买卖、房屋互换、房屋赠与、离婚析产(婚前)、夫妻财产约定(婚前)、房产抵债、以房出资、房屋拍卖、房产裁决过户,因法人或者其他组织兼并、合并、分立、作价入股、改制、注销、破产等原因导致房屋所有权发生转移等。

  二、申请房屋转让程序

  (申请交易→办理存量房资金托管手续→不动产登记)

  (一)申请交易

  1、购房资格申报、审核

  申报方式1)微信查询:在微信【添加朋友】中,查找公众号“南昌房信网”,进入公众号后选择:【房产应用】→【购房申报】;(一窗受理咨询服务台扫二维码申报)

  申报方式2)窗口查询:持购房人身份证至一楼8-15号窗口办理。

  2、一窗受理转让登记(持买卖双方身份证至取号台取号)

  (1)办理窗口:一楼1-6号交易综合受理窗口(有委托中介机构)

  所需材料:不动产权证(房产证)、网签合同(已办理资金托管)、买卖双方本人及身份证明、结婚证、户口簿等相关材料办理。

  (2)办理窗口:一楼 8-15号交易综合受理窗口(自主过户)

  所需材料:不动产权证(房产证)、买卖双方本人携身份证明、结婚证、户口簿等相关材料办理。

  另:夫妻财产约定(婚前)、拆迁安置(货币补偿)购买住房的需先至一楼7号窗口进行材料审核后再进行一窗受理转让交易。

  (二)办理存量房资金托管手续(持进账单及双方身份证在一楼取号台取号)

  有委托中介机构办理交易过户的,在一窗受理转让登记前办理存量房资金托管手续。

  自主过户的在一窗受理转让登记后办理存量房资金托管手续。

  办理窗口:一楼16-19号资金托管窗口(市场公司)

  所需材料:不动产权证(房产证)、买卖双方身份证明、存量房网签合同、银行进帐确认单等相关材料办理。

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