南昌公积金存量房贷款办理指南

1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份;

2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌市住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;

4、公积金贷款用于在本市购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议;

5、具有符合规定的购房一定比例的首付款;

6、提供符合法律规定的担保。

1、准确填写的《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》3份;

2、借款人、共同借款人的身份证明、户口簿首页及详细页原件和复印件3份，借款人非本市城镇常住户口的，同时提供在本市居住的有效证明原件和复印件3份;

3、婚姻状况证明原件和复印件3份(结婚证、离婚证、未婚证明和管理中心统一格式的未婚声明);

4、借款人及共同借款人双方所在单位出具的各自经济收入证明原件和复印件3份;

5、首套自住住房提供购房总价款30%以上，第二套自住住房提供购房总价款40%以上的首付款收据(证明)原件和复印件3份;

6、共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》原件3份;

7、人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份(授权由受委托银行提供);

8、诚信保证书原件3份;

9、房地产交易部门成交明细单、契税完税证原件和复印件3份;

10、有效的房屋抵押价值评估报告等原件和复印件3份;

11、委托银行还款账户原件和复印件3份;

12、售房人须提供身份证明、户口簿首页及详细页、婚姻状况证明、房屋所有权证原件和复印件3份;委托银行收款账户原件和复印件3份;

13、管理中心要求提供的其他材料。

(一)借款人填写《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》，并提交相关资料。

(二)由受委托银行负责鉴证借款人及售房人公积金贷款申请资料、借款合同及借款借据等相关资料，并对借款人的公积金贷款资格作出初审意见。

(三)洪城易居担保公司收到受委托银行的贷款申请资料后，负责审核是否同意为借款人提供公积金贷款担保：同意担保的提出担保意见交管理中心。

(四)管理中心收到借款人公积金贷款资料后，作出审批意见。

(五)审批通过的，由洪城易居担保公司协助借款人办理房屋抵押登记手续。

(六)受委托银行返回借款人《房屋他项权证》复印件、借款合同及相关要件至管理中心审核无误后，管理中心划拨贷款资金至受委托银行，受委托银行当日发放贷款。

办理时限：

按照办理流程预计需要一个工作日

收费标准：

本事项南昌住房公积金管理中心不收取任何费用。

南昌洪城易居公司担保时需收取担保费用。

咨询电话: 0791-86610021 0791-86719382

南昌住房公积金管理中心市城区办事大厅

地址： 南昌市红谷滩新区凤凰洲香江路199号房产交易市场3楼

南昌住房公积金管理中心驻南昌县办事处

地址：南昌县府前东路88号县建行二楼

南昌住房公积金管理中心驻新建区办事处

地址：新建区长麦南路42号

南昌住房公积金管理中心驻进贤县办事处

地址：进贤县校前路

南昌住房公积金管理中心驻安义县办事处

地址：安义县东门路189号 县建行三楼

南昌住房公积金管理中心驻湾里区办事处

地址：湾里区兴湾大道豫章花园13栋201室

如果您想咨询公积金的其他业务办理

如“缴存类”、“提取类”、“贷款类”、“其他类”

您可以微信公众号搜索“南昌本地宝”进行关注

这里有最方便的办事信息查询和最全的办事指南

（二维码君：来扫我啊~）