南昌公积金商品房贷款偿还规定

贷款偿还：

借款人应从借款的次月起按借款合同约定的还款日、还款金额及时偿还贷款。贷款期限在1年以内（含1年）的，到期一次还本付息，利随本清；一年期以上的，借款人在签订借款同时选择下述任一种还款方法，按月偿还贷款。

1、等额本息还款法：即在贷款期内，每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其计算公式为：

月利率×（1+月利率）还款总期数

每月还款额= ----------------------------- ×贷款本金

（1+月利率）还款总期数 — 1

2、 等额本金还款法：即在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随已偿还的本金逐月递减，其计算公式为：

贷款本金

每月还款额= ------------ +（贷款本金—累计已还本金）×月利率

还款总期数

贷款资金划转：

受委托银行按借款合同的约定发放公积金贷款，将贷款资金直接转入售房单位的约定账户。

还款账户：

借款人提供的还款账户应为有效账户，因无效账户造成逾期或其它后果，须自行承担责任。

再次申请公积金贷款的规定：

借款人还清公积金贷款，且在借款期间无不良信用记录的，借款人及其配偶再次购买自住住房时，自贷款结清之日起仍可以按规定首付款比例申请公积金贷款。

购买第三套及以上住房的，不可申请公积金贷款。